Att glasa in sin balkong är en av de bästa investeringarna du kan göra för din bostad i Malmö. En inglasad balkong ger dig inte bara extra bostadsyta utan också ökad komfort, bättre energiekonomi och högre värde på din lägenhet eller villa. Hos Uterum Malmö har vi specialiserat oss på moderna och hållbara inglasningslösningar som passar både nyare och äldre fastigheter.
Med en inglasning från Uterum Malmö förlänger du säsongen och kan njuta av din balkong från tidig vår till sen höst. Många av våra kunder i centrala Malmö, Västra hamnen och Limhamn vittnar om hur deras inglasade balkonger blivit favoritplatsen i hemmet - en plats för morgonkaffet, kvällsläsningen eller bara för att njuta av utsikten oavsett väder.
Malmös kustnära läge innebär ofta blåsigt väder, vilket gör en inglasad balkong särskilt värdefull. Våra inglasningssystem är speciellt utvecklade för att klara det skånska klimatet med sina växlande väderförhållanden. Här är de främsta fördelarna med att glasa in din balkong:
En inglasad balkong fungerar som en temperaturbarriär mellan din bostad och utomhusklimatet. Detta ger betydande energibesparingar, särskilt under vinterhalvåret. Våra mätningar visar att en välgjord inglasning kan minska värmeförlusterna genom balkongdörren med upp till 30%. För en genomsnittlig lägenhet i Malmö kan detta innebära en årlig besparing på 2.000-4.000 kronor i uppvärmningskostnader.
| Fördelar | Utan inglasning | Med inglasning | Förbättring |
|---|---|---|---|
| Användbar yta (månader/år) | 4-5 månader | 10-11 månader | +120% |
| Energiförlust | Hög | Låg | -30% |
| Bullernivå | 65-70 dB | 45-50 dB | -20 dB |
| Underhållsbehov | Årligt | Vart 5:e år | -80% |
* Vi hänvisar till din offert för aktuella priser och exakta besparingar.
För dig som bor i centrala Malmö eller nära trafikerade vägar som Amiralsgatan, Regementsgatan eller Nobelvägen, är ljudreduceringen en av de största fördelarna. Våra inglasningssystem kan reducera trafikbuller med upp till 20 decibel, vilket upplevs som en halvering av ljudnivån. Detta skapar en lugnare och mer avkopplande miljö på din balkong.
Vi erbjuder flera olika system för balkongsinglasning, anpassade efter dina behov och balkongensutformning. Alla våra system är tillverkade i högkvalitativ aluminium med rostfria beslag och säkerhetsglas som standard.
Valet av glas är avgörande för din inglasnings funktion och komfort. Vi erbjuder flera alternativ beroende på hur du planerar att använda din inglasade balkong:
Enligt Malmö stads byggregler krävs alltid bygglov för att glasa in en balkong. Detta gäller oavsett om du bor i villa, radhus eller bostadsrätt. Vi på Uterum Malmö har lång erfarenhet av bygglovsprocessen och hjälper dig genom hela ansökan.
För att få bygglov för inglasning av balkong i Malmö behöver följande krav uppfyllas:
Att glasa in en balkong i Malmö innebär flera kostnader. Här är en översikt över vad du kan förvänta dig:
| Kostnadspost | Liten balkong (4-6 m²) | Normal balkong (8-12 m²) | Stor balkong (15-20 m²) |
|---|---|---|---|
| Bygglov Malmö kommun | 8.000-10.000 kr | 10.000-12.000 kr | 12.000-15.000 kr |
| Material (glas & profiler) | 25.000-35.000 kr | 40.000-60.000 kr | 70.000-100.000 kr |
| Installation | 15.000-20.000 kr | 20.000-30.000 kr | 30.000-40.000 kr |
| Total kostnad | 48.000-65.000 kr | 70.000-102.000 kr | 112.000-155.000 kr |
* Vi hänvisar till din offert för aktuella priser. ROT-avdrag på 30% av arbetskostnaden är redan inräknat.
En inglasad balkong är en investering som oftast betalar sig redan vid försäljning. Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik och Värderingsdata ökar en inglasad balkong värdet på en bostadsrätt i Malmö med i genomsnitt 5-7%. För en lägenhet värd 3 miljoner kronor motsvarar detta 150.000-210.000 kronor i värdeökning.
Våra certifierade montörer har lång erfarenhet av inglasningar i alla typer av fastigheter. Vi arbetar alltid med stor noggrannhet och respekt för din bostad och dina grannar. En typisk installation av balkongsinglasning följer denna process:
Alla våra inglasningar uppfyller gällande säkerhetskrav och CE-märkning. Vi använder endast härdat säkerhetsglas som är 5 gånger starkare än vanligt glas. Vid eventuell skada splittras glaset i små ofarliga bitar. Våra profiler är tillverkade i maringrade aluminium som tål det salta havsluften i Malmö utan att korrodera.
En av de stora fördelarna med moderna inglasningssystem är det minimala underhållsbehovet. Våra aluminiumkonstruktioner kräver ingen målning och rostskyddsbehandling. För att hålla din inglasning i toppskick rekommenderar vi:
Med rätt skötsel håller en kvalitetsinglasning i 25-30 år eller mer. Här är våra bästa tips för lång livslängd:
Vi förstår att en inglasning är en betydande investering. Därför erbjuder vi flera möjligheter att göra investeringen mer överkomlig:
Som privatperson har du rätt till ROT-avdrag på 30% av arbetskostnaden. Vi hanterar detta direkt på fakturan så du slipper vänta på återbetalning från Skatteverket. För en normal balkongsinglasning innebär detta ofta 6.000-12.000 kronor i rabatt.
Vi erbjuder räntefri delbetalning upp till 24 månader genom våra finansieringspartners. Många kunder väljer också att finansiera genom utökat bolån, vilket ofta ger den lägsta räntan. Med tanke på värdeökningen är detta en säker investering.
Som hyresgäst behöver du hyresvärdens tillstånd för att glasa in balkongen. Många hyresvärdar är positiva då det ökar lägenhetens värde och minskar underhållsbehovet. Vi kan hjälpa dig med ansökan till hyresvärden.
De flesta försäkringsbolag ser positivt på inglasning då det ökar säkerheten. Kontakta ditt försäkringsbolag för att uppdatera bostadsvärdet. Inglasningen omfattas normalt av hemförsäkringen.
Vi lämnar 10 års garanti på konstruktionen, 5 år på glas och beslag samt 2 år på montaget. Detta är marknadsledande garantier som visar vår tilltro till kvaliteten.
Ja, vi erbjuder specialanpassade markiser som monteras innanför eller utanför glaset. Detta ger effektivt solskydd utan att påverka inglasningens funktion.
Vill du veta mer om hur en inglasad balkong kan förbättra ditt boende? Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation så berättar vi mer om möjligheterna för just din balkong. Du kan också läsa mer om våra fristående uterum eller skjut- och vikpartier.